Банки не готовы к долевке

Вопрос о готовности жить по новым правилам относится не столько к строительным компаниям, сколько к банкам, на которых возлагаются надежды о финансировании проектов. Такое мнение БН высказал генеральный директор компании «УНИСТО Петросталь» Арсений Васильев.

По его словам, сейчас их доля в финансировании строек в пределах 1-2% от общего объема привлеченных средств дольщиков. По новым правилам им нужно выдать до 80% средств на реализацию проекта. Это сотни миллиардов рублей в год, которые, наверное, будут выделяться из федерального бюджета.

«Даже чиновники в кулуарах согласны с тем, что переход на проектное финансирование вместо долевого строительства скорее во вред рынку. Но когда они собираются вместе, то убеждают всех, что это к лучшему. Не готовы к этому и сами банки: для них это непрофильный бизнес, а законопроект разработан так, что им потребуется не только дополнительный капитал для финансирования отрасли, но и армия специалистов и подразделений для администрирования проектов», — отметил Арсений Васильев.

— Все последние задумки и выдумки для долевого строительства были разработаны непрофессионалами и людьми, далекими от строительной отрасли. И преследовали все нововведения одну цель: наживу тех, кто к строительству имеет опосредованное отношение — банков и страховых компаний. Можно кого угодно привлекать к защите прав дольщиков, но кроме как к удорожанию квадратного метра это не приведет. Как были обманутые дольщики, так и будут. Между тем, есть механизм, который позволяет и сохранить такой инструмент как долевое строительство, и избавиться от появления обманутых дольщиков, — заявил президент общественного движения «За Урал» Владимир Коньков.

Сегодня по существующему российскому законодательству Госстройнадзор обязан регулярно проверять ход строительства любого жилого многоквартирного объекта. Специально для этого еще до начала строительных работ чиновники и застройщик составляют график работ и проверок. То есть надзорный орган всегда в курсе, как и что происходит на стройке.

Поэтому Госстройнадзору ничего не стоит передавать Росеестру информацию об объемах выполненных работ, а также информацию об установленном лимите продаж. Например, если застройщик возвел 30% жилого комплекса, то надзорный орган разрешает продавать не более 15% общей жилой площади. Построено 50%, можно продать 25%. И так далее. Без согласования с Госстройнадзором Россестр не сможет регистрировать сделки.

Сейчас на сайте Российских общественных инициатив проходит народное голосование за законопроект президента общественного движения «За Урал» Владимира Конькова о защите прав дольщиков.

Поделитесь статьей