05.11.2025

Депутаты Госдумы и руководство Центрального банка РФ обсудили, как сделать жилье доступнее

Председатель Банка России Эльвира Набиуллина выступила на пленарном заседании нижней палаты парламента и рассказала депутатам об основных направлениях единой денежно-кредитной политики (ДКП) на 2026 — 2028 годы, сообщила пресс-служба ЦБ.

Один из разделов доклада касался ипотеки. Глава регулятора заявила, что жилищные кредиты станут доступными при устойчивом снижении инфляции. Она ожидает, что это произойдет в 2027 году, но процесс смягчения ДКП уже идет, и «рынок оживает».

Эльвира Набиуллина отметила, что основным препятствием здесь являются безадресные льготные программы, и любое их расширение ведет к обратному эффекту. Они лишь перегружают бюджет и разгоняют цены на жилье, делая его менее доступным.

В их сдерживании ЦБ рассчитывает на помощь Правительства РФ, поскольку при калибровке субсидируемой ипотеки именно оно определяет ее новые параметры.

Глава Банка России уточнила, что, после того как льготные программы стали более адресными, темпы увеличения цен на строящееся жилье снизились. Если раньше они сильно обгоняли рост доходов, то теперь инфляция их даже чуть опережает.

-И нам эту тенденцию надо закрепить, — подчеркнула Эльвира Набиуллина, добавив, что реальная доступность жилья появляется, когда зарплаты растут быстрее, чем стоимость квадратных метров.

Она также заверила, что ЦБ продолжит смягчение ДКП. По крайней мере, регулятор «видит пространство для снижения ключевой ставки в следующем году». Согласно последнему прогнозу, в 2026-м она в среднем составит порядка 13% — 15%.

Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин  согласен с тем, что главным критерием при обсуждении вопросов жилья должна быть его доступность. Об этом он сказал в ходе обсуждения основных направлений единой денежно-кредитной политики, сообщает ЕРЗ.

Поделитесь статьей