22.11.2017

Кому нужны новые стандарты в строительстве

Министерство строительства России и АИЖК объявили открытый международный конкурс проектов стандартного жилья и жилой застройки.

По его итогам будут созданы новые стандарты жилья и разработаны рекомендации застройщикам и муниципалитетам России.

Техническим заданием конкурса, в частности, предусмотрены: правило «один человек — одна комната», увеличение высоты потолков на 30 см до 2,8 м, а также снижение доли однокомнатных квартир в многоквартирных домах до 40% против нынешних более 50%.

— Улучшение комфортности проживания населения — основная задача чиновников минстроя. Однако навязывать гражданам ненужные стандарты, лишать их возможности выбирать — это неправильная политика, — заявил президент общественного движения «За Урал» Владимир Коньков. — Рынок сам решает, что и сколько строить. Если население не может по финансовым причинам приобретать сплошь трехкомнатные квартиры, но есть у него спрос на двухкомнатные, то строительные компании и будут возводить для них «двушки». Заставить всех покупать жилье, которое они не потянут, опасно, так как это может привести к кризису в строительной отрасли и даже к банковскому ипотечному краху.

На самом деле, по мнению Заслуженного строителя России Владимира Конькова, большинство граждан изменения этих норм может и не заметить.

— Покупателя недвижимости при оформлении договора купли-продажи никто не спрашивает, сколько человек будет проживать в квартире, и при регистрации места проживания в паспортном столе отказать никто не может, — заметил уральский политик.

Что касается увеличения высоты потолка, то, по словам Владимира Конькова, это, конечно же, скажется на стоимости квадратного метра.

— Правда, почти все застройщики уже давно строят квартиры с высотой потолка 2,8 м и выше. Только жилье суперэконокласса по-прежнему возводится со стенами 2,5 м, — отметил Владимир Коньков.

Как отмечают специалисты Корпорации «Маяк», все будущие измененные нормы будут выгодны только тем гражданам, которые живут в «социальных» квартирах под снос. В этом случае муниципалитет должен будет предоставить семье жилье по новым стандартам: «один человек — одна комната».

— Другое дело, не ясно, как будет выполняться норма, если семья состоит из пяти и более человек? Таких квартир практически нет, особенно новых, — заметил Владимир Коньков.

Еще одним новшеством в новых нормах будет максимальное расстояние до школы — не дальше 200 м от дома.

— А вот за это я всеми руками «за». Правда, я бы внес предложение: школа должна строиться параллельно с жилыми многоэтажками. Чтобы не получилось так, как мы сегодня наблюдаем в микрорайонах Екатеринбурга «Академический» и «Широкая речка», когда возвели десятки высоток, а детям оказалось негде учиться. То же самое надо определить в нормах с детскими садами, поликлиниками, дорогами и дорожными развязками.

Поделитесь статьей