02.03.2021

Новый градостроительный документ позволит сохранить исторический облик города»

Проект ОПР разработан на основе Стандарта комплексного развития территорий, подготовленного Минстроем России, ДОМ.РФ и КБ «Стрелка». По своему предназначению документ является своеобразным методическим руководством по развитию городских территорий, сохранению исторически сформированного облика и повышению качества благоустройства. В Стандарте детально описана методика разработки ОПР, который по своей сути является документом, определяющим уникальный набор параметров к объёмно-пространственным характеристикам новой застройки и благоустройству с учётом идентичности каждой городской территории.  Такие регламенты уже разработаны в Калининграде, Саратове, Владивостоке, Свободном. В настоящее время разрабатываются механизмы включения основных положений ОПР в документы градостроительного регулирования этих городов. Для аналитики и выявления пространственного потенциала в Екатеринбурге были выбраны следующие территории:

участок исторического центра в границах проспекта Ленина – улиц Вайнера – 8 Марта – Попова – Хохрякова – Радищева – Чернышевского;

участок со сложившейся микрорайонной панельной застройкой в границах улиц Комсомольская – Академическая – Студенческая – Первомайская;

свободная от застройки территория в границах улиц Академика Басова – Академика Лихачева – Академика Вавилова.

Пилотный проект ОПР для трёх территорий Екатеринбурга стал показательным и позволил оценить градостроительный и архитектурный потенциалы, сформулировать обоснованный перечень требований к архитектурным решениям с учётом особенностей существующей городской среды и природного каркаса, благоустройства. Проектом определена необходимость пересмотра и увязки действующих документов территориального планирования, градостроительного регулирования и норм проектирования. По словам начальника Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Алексея Храмова, в перспективе ОПР может стать документом общественного согласия и логичным продолжением Стратегии пространственного развития. При этом важно отметить, что ОПР – это не перечень ограничений, но объективные рамки, в которых архитектор может создавать уникальные объекты, застройщик – оценивать реальные экономические перспективы новой застройки, а горожане смогут понять, как будет развиваться город.

Поделитесь статьей