17.05.2022

Объем выданных в России ипотечных кредитов за месяц сократился в 4 раза

На это есть несколько причин.

В апреле объем выданных российскими банками ипотечных кредитов сократился в четыре раза относительно марта. По данным бюро кредитных историй «Эквифакс», за минувший месяц было оформлено 37,2 тысячи ипотечных кредитов на 130,5 миллиарда рублей, тогда как в первый месяц весны банки выдали таких ссуд на 529,3 миллиарда рублей. В количественном выражении показатели упали на 77%.

«Выдача ипотеки в апреле по сравнению с мартом сократилась на 60,7%, а по сравнению с «досанкционным» февралем – на 62,7%», – подтвердил РБК наметившуюся тенденцию директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ) Алексей Волков.

Эксперты считают, что спад в ипотеке оказался отложенным из-за инертности кредитных процессов в этом сегменте – от подачи заявки до выдачи ипотеки проходит иногда до нескольких месяцев. Кроме того, в начале марта россияне могли активнее приобретать жилье из опасений роста цен на недвижимость. К апрелю же ажиотажный спрос сошел на нет.

Количество обращений за ипотекой в апреле сократилось относительно марта на 40,8%, а относительно февраля на 58,9%, отмечает Волков. Также стало и больше отказов – из-за ужесточения риск-политики банков.

Несомненно, повлияло и повышение ставок по кредитам. На фоне резкого скачка ключевой ставки с 9,5 до 20%, по данным Frank RG, в марте средняя ставка по рыночным ипотечным программам для покупки готового жилья превышала 20% годовых, снизившись к концу апреля до 15,7–17,4%.

В банках также отмечают снижение выдачи ипотеки. При этом значительная часть жилищных кредитов (50-90%) оформляется по льготным программам.

По мнению экспертов, ипотечный рынок может пойти в рост при снижении ставки и расширении льготных программ (в частности, увеличения типов недвижимости, на которые распространяется их действие), но быстрого восстановления ждать не стоит.

Поделитесь статьей