Продажи квартир в новостройках Екатеринбурга вышли на рекордный уровень

Девелоперы Екатеринбурга в ноябре резко нарастили объемы продаж в новостройках. Так, в прошлом месяце на рынке первичного жилья было заключено около 3,2 тысячи сделок – в 1,5 раза больше, чем за тот же период 2024 года, сообщил глава аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.

По его словам, показатели ноябрьских продаж не только выше среднемесячного уровня предыдущих лет, но и «близки к пиковым уровням». Среди возможных причин эксперт назвал страх утраты покупателями «комфортных условий финансирования в будущем» (семейная ипотека, привлекательные условия по рассрочке либо предложения с дисконтами), а также широкий ассортимент на екатеринбургском рынке первички.

При этом доля ипотечных продаж в общей структуре сделок составляет около 70%.

«Повышенный спрос обеспечили те, кому доступна семейная ипотека и кто боится потерять эту привилегию, – отметил Хорьков. – Окончательного решения о будущем ипотечной программы пока нет, но для движения рынка достаточно ожиданий. А это значит, что текущий рост продаж в этой группе будет компенсирован их недостатком в начале следующего года».

Сейчас средняя цена квадратного метра в новостройках составляет 169,7 тысячи рублей. По словам аналитика УПН, рост ценника происходит за счет пополнения рынка новыми, более дорогими квартирами, а также уходом более дешевых вариантов и квартир со скидками.

Стоит отметить, это уже не первый скачок продаж жилья в Екатеринбурге после длительного спада за последние несколько месяцев. Как писало «Уралинформбюро», в июле на рынке новостроек было заключено 1900 договоров купли-продажи – на 18% больше, чем за предыдущий месяц, а в сентябре число сделок вернулось к среднегодовым показателям прошлых лет. При этом около 1,8 миллиона квадратных метров нового жилья, выставленного на продажу, находится на стадии котлована, то есть в самом начале строительства.

Поделитесь статьей