Недвижимость
Все новости28.05.2019
Росреестр сообщил, что дома и дачи могут быть снесены
Дома, в том числе многоквартирные, дачи, а также иные строения и сооружения, которые были возведены в границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), установленных до 4 августа 2018 года, могут быть снесены или приведены в соответствие с ограничениями использования земельных участков, находящихся в таких зонах. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на сообщение Федеральной Кадастровой палаты Росреестра.
Представители ведомства напомнили, что в настоящее время перечень ЗОУИТ включает в себя 28 видов особых зон, в том числе охранные, санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны затопления (подтопления), зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны, лесопарковые и зеленые зоны. Теперь же правительство утвердило правила уведомления правообладателей объектов недвижимости и нанимателей жилых помещений о том, что принадлежащая им недвижимость подлежит сносу или приведению в соответствие с ограничениями использования земельных участков, установленными в границах ЗОУИТ.
По словам замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марины Семеновой, если недвижимость находится в ЗОУИТ, режим которой запрещает или ограничивает нахождение объектов капстроительства, то правообладатель такой зоны или местные власти должны проинформировать собственников или нанимателей о нарушении закона, направив уведомление по обычной или электронной почте. В течение десяти рабочих дней с этого момента это уведомление необходимо опубликовать на официальном сайте органа госвласти или местного самоуправления, принявшего решение об установлении зоны, а также в других официальных источниках.
Если речь идет о сносе или реконструкции многоквартирного дома, то уведомление необходимо также разместить на досках объявлений у подъездов. «Разумеется, возможно и вручение уведомления под роспись лично в руки. Необходимо донести до владельцев недвижимости информацию всеми возможными способами», – отметила Семенова.
Согласно постановлению правительства, рассылка уведомлений собственникам должна быть осуществлена в течение полугода со дня вступления документа в силу. Таким образом, все владельцы недвижимости, которую необходимо снести или реконструировать, получат уведомления до 1 января 2020 года.
Издание напоминает, что в Земельном кодексе прописано возмещение убытков собственникам в связи с установлением или изменением ЗОУИТ. Кодекс содержит перечень лиц, которым возмещаются убытки, и лиц, за счет средств которых они возмещаются. Также документ определяет особенности расчета убытков с учетом характеристик объекта недвижимости, полностью или частично расположенного в границах ЗОУИТ.
-
09.03.2021
План реновации столицы Урала одобрен Заксобранием
Зоны под реновацию правительство примет отдельно
-
05.03.2021
В столице Урала продолжается рост цен на недвижимость
Стоимость квартир остается рекордной
-
04.03.2021
Новые правила реновации рассмотрят депутаты Заксобрания этой весной
В законопроекте прописаны правила сноса и расселения устаревших домов в Екатеринбурге и городах ...
-
02.03.2021
Объемы строительства жилья в России продолжают падать
Льготная ипотека пока не смогла привести к ускоренным инвестициям в новые проекты
-
25.02.2021
В Екатеринбурге появились квартиры с отделкой от 1,4 млн рублей
Дом находится в экологически чистой зоне
-
24.02.2021
По итогам 2021 года аналитики прогнозируют увеличение стоимости жилья
Рост за месяц — 1,7%, за год — на 16,6%