Строители Урала хотят строить еще больше домов

Уральские строители добиваются отмены некоторых пунктов Правил землепользования и застройки, которые, на их взгляд, «создают необоснованные препятствия при реализации строительных проектов». Речь идет о коэффициенте строительного использования земли, который определяет, какой объем можно строить на условном гектаре, необходимости делать минимальный отступ от границы участка, а также о максимальном проценте застройки участка. В настоящее время по данному вопросу ведутся переговоры с сотрудниками администрации Екатеринбурга, к которым подключились вице-мэр Алексей Бирюлин и мэр Александр Высокинский.

Предельные параметры создают излишние ограничения при проектировании и строительстве, ни в одном крупном российском городе коэффициент строительного использования земли так сильно не влияет на застройку, как в Екатеринбурге.

Строители рассчитывают, что в ближайшие недели удастся достигнуть компромисса. В этом случае поправки в регламентную часть рассмотрит комиссия по ПЗЗ, потом их вынесут на общественные обсуждения и осенью утвердят на городской думе. Без этих ограничений, как ожидается, согласование проектов с высокой плотностью будет происходить проще и быстрее.

Отметим, недавно администрация Екатеринбурга подготовила новую версию Правил землепользования и застройки, где все спорные положения сохраняются.
Напомним, что в 2018 году чиновники разрешили девелоперам увеличить плотность в общественно-деловой зоне местного значения и зонах для среднеэтажной (от пяти до восьми этажей) и многоэтажной застройки. Множитель изменился с 2,5 до 3,0. То есть на участке в 1 га без дополнительных согласований можно строить 30 тыс. м² помещений вместо 25 тыс. м².

Источник: «66.RU».

Поделитесь статьей