12.08.2020

В Екатеринбурге вынесли на общественные обсуждения проект правил застройки

Администрация Екатеринбурга вынесла на общественные обсуждения проект корректировки городских правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Это документ, регламентирующий все стройки на территории муниципалитета.  Такие корректировки позволят возводить на одном участке гораздо больше квадратных метров, что уплотнит застройку, и не согласовывать архитектурный облик зданий с сотрудниками Главархитектуры. Обсуждение проекта с общественностью ведут, в частности, на официальном сайте горадминистрации (предложения граждане могут вносить после авторизации через «Госуслуги»). Там же опубликованы все материалы новой редакции ПЗЗ.Речь идет о коэффициенте строительного использования земли, который определяет, какой объем можно строить на условном гектаре, необходимости делать минимальный отступ от границы участка, а также о максимальном проценте застройки участка.

В новой редакции документа эти коэффициенты пересмотрены в интересах застройщиков:

• В зонах Ц-1 (общественно-деловая зона городского центра), Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения), Ж-4 (зона жилой застройки до 12 этажей) и Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки) на каждом квадратном метре участка разрешают возводить 4 кв. м зданий вместо нынешних 3 кв. м. Минимальных отступов от границ участка при этом в новой редакции нет.
• В зонах Ж-4 и Ж-5 девелоперам планируют позволить застраивать весь земельный участок (пока разрешено не более 60% участка).
• Застройщикам больше не придется согласовывать архитектурный облик зданий с сотрудниками горадминистрации.

Поделитесь статьей