В России хотят разработать ГОСТ для строительства частных домов

Это облегчит кредитование проектов ИЖС.

Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) предложил разработать единый ГОСТ для строительства индивидуальных жилых домов и малоэтажных поселков. В разработке документа могут принять участие два федеральных министерства: Минстрой и Минпромторг, сообщают «Известия«.

Соответствующее решение было принято на недавнем совещании РСПП, резолюция направлена в правительство РФ. По мнению инициаторов проекта, госстандарт для индивидуального и малоэтажного жилья должен закрепить понятия «домокомплект» (набор строительных материалов, из которых, можно собрать дом), «степень заводской готовности домокомплекта» и «индустриальное ИЖС», установить единые подходы к реестру стройматериалов и технологиям их производства. Ориентировочная дата утверждения стандартов — III квартал 2023 года.

Введение ГОСТа позволит упростить экспертизу строящихся и построенных домов и, следовательно, снизить банковские риски, что приведет к появлению более привлекательных кредитных продуктов, считают в Минпромторге. На данный момент система кредитования ИЖС в России плохо проработана: как ранее писало издание, кредиторы боятся заходить в этот сегмент, считая его низколиквидным и высоко-рисковым.

В случае введения единого стандарта банкам будет удобно выдавать ипотеку для строительства домов такого типа по одной и той же методике. «Это будет понятный продукт и ликвидный предмет залога для банков, что, безусловно, поможет привлечь ипотечное кредитование», — объяснил член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

По его мнению, в новый ГОСТ также должны войти правила проектирования, материалы, вопросы пожарной безопасности и стандарты инженерных систем, а также критерии качества конструкции возводимых домов. Кроме того, в стандарте для ИЖС следует прописать типовые проекты домов и учесть региональные особенности, в том числе специфику географической зоны и климатического пояса стройки, считает девелопер Максим Лазовский.

Стоит напомнить, в 2021 году федеральные власти разработали дорожную карту по упрощению строительства индивидуального жилья, предусматривающую, среди прочего, возможность строить дома с использованием всех ипотечных программ и системы эскроу-счетов. А в июне текущего года государство разрешило банкам выдавать ипотеку на строительство ИЖС «хозспособом», когда заказчик собирает свое будущее жилище сам, без привлечения подрядчиков.

Поделитесь статьей