Главные новости
Все новости12.02.2021
В столице Урала запускают программу по сносу многоэтажек
Регион или муниципалитет смогут изымать жилье в упрощенном режиме, а застройщики – строить там новые кварталы. Предполагается, что это прежде всего ускорит обновление центра города.
Свердловские законодатели вместе с застройщиками разрабатывают правила, по которым планируется отселять и сносить дома в рамках реновации — программы обновления жилых кварталов, аналогичной московской. Область может стать одной из первых, где будут приняты уточняющие федеральный закон местные нормативные акты, и получить федеральное финансирование.
Речь идет о поправках в Градостроительный кодекс, которые вступили в силу с 1 января 2021 года. Они прописывают условия реновации застроенных территорий. Это могут быть участки с ветхим и аварийным жилым фондом, а также промышленные площадки.
Чтобы начать реновацию в Екатеринбурге, свердловский парламент должен изменить большое количество документов.
Например, федеральный законодатель дал областным депутатам простор для установления того, какие именно дома можно включать в зону КРТ:
- дома, построенные «в период индустриального домостроения по типовым проектам» (что имеется в виду — «хрущевки», «брежневки» или что-то иное, — решат региональные власти);
- дома с высокой степенью износа крыши, стен или фундамента (какой именно — решат региональные власти);
- дома, в которых слишком дорогой капремонт (насколько дорогой — решат региональные власти);
- дома, которые находятся в «ограниченно работоспособном состоянии» (что это значит — решат региональные власти);
- дома, в которых нет тех или иных централизованных инженерных систем (каких именно — решат региональные власти).
Помимо этого, закон позволяет застраивать кварталы с ветхим и аварийным жильем (и смежные с ними дома), промзоны, а также сносить самовольные постройки и здания, которые не соответствуют назначению земли.
Отдельно региональные или муниципальные власти прописывают границы КРТ. На данный момент в Правилах землепользования и застройки Екатеринбурга таких зон две — вокруг парка Маяковского и в районе улицы Опалихинской. К ним вскоре могут добавиться и другие кварталы.
После утверждения зон под реновацию (будет выпущен отдельный документ) проводятся собрания многоквартирных домов. Чтобы принять решение о внесении постройки в проект КРТ, нужны голоса 2/3 собственников. А чтобы исключить дом из границ застройки, достаточно голосов 1/3 жильцов. Сроки проведения общих собраний тоже определяет регион (но они не могут быть меньше одного месяца).
После этого объявляются торги и выбирается компания, которая и займется расселением, сносом и возведением новых домов. Собственникам квартир положена рыночная компенсация или другое равноценное жилье. Критерии того, какое жилье будет считаться равноценным, тоже определит регион.
Источник: «66.ru
-
28.03.2024
Свердловские власти объявили новую дату начала пожароопасного сезона
Пожароопасный сезон в Свердловской области в 2024 году стартует на несколько дней раньше – 5 ...
-
27.03.2024
Поликлиники Екатеринбурга приглашают детей на вакцинацию от кори
Детские поликлиники Екатеринбурга приглашают детей на вакцинацию от кори, краснухи, паротита. В ...
-
26.03.2024
На дорогах Екатеринбурга появится разметка с пупырышками
В Екатеринбурге двойные сплошные полосы на широких дорогах (четыре полосы движения и более) будут ...
-
25.03.2024
«Сделали историю екатеринбургского хоккея»: «Автомобилист» вышел в полуфинал Кубка Гагарина
Екатеринбургский "Автомобилист" еще раз победил петербургский СКА и впервые в истории вышел в ...
-
22.03.2024
Синоптики рассказали, когда в Свердловскую область придет настоящая весна
Метеорологическая весна в Свердловской области наступит в начале апреля. Примерно к третьему числу ...
-
21.03.2024
В Екатеринбурге оградят трамвайные пути и сделают больше выделенных полос
В рамках новой реформы.
На транспортную реформу в Екатеринбурге потратят 13 миллиардов рублей, ...