17.06.2022

Власти Екатеринбурга определились со сроками третьего аукциона КРТ

И условиями участия в нем застройщиков.

Аукцион по третьей площадке комплексного развития территорий (КРТ), расположенной на в границах квартала Краснофлотцев – Донская – Корепина – Шефская, состоится 15 июля. Об этом сообщили в пресс-службе мэрии.

Стартовая цена предмета аукциона (право развивать указанную территорию) составляет 836 606 рублей. Победителю предстоит в течение 6 месяцев с момента заключения договора КРТ подготовить проект планировки и межевания территории (в нем, среди прочего, следует предусмотреть место для детских садов, отдельно стоящих и «встроенно-пристроенных»), разработать схему транспортного обслуживания квартала «с учетом прилегающих территорий и их перспективного развития», а также запроектировать уличное озеленение.

В постановлении прописана и обязанность будущего инвестора КРТ разработать графики поэтапного освобождения земельных участков и сноса домов, расположенных в квартале. Подразумевается, что это могут быть не только шлакоблочные и деревянные двухэтажки, но и объекты ИЖС, дома блокированной застройки и садовые домики. Однако в первую очередь под ковш экскаватора пойдут здания, признанные аварийными.

В указанном квартале из 14 зданий, предназначенных к сносу, аварийный статус имеют лишь два дома на улице Краснофлотцев и один в переулке Балаклавский. Еще одно строение по Шефской, 8, является нежилым и находится в муниципальной собственности. Это здание изначально входило в зону КРТ, но оказалось, что оно стоит на «красной линии», где запрещено капстроительство. Выступая в начале июня в гордуме, замруководителя Главархитектуры Екатеринбурга Григорий Сурганов не исключил, что на данном участке после сноса постройки будет размещена «какая-нибудь инфраструктура».

Кроме того, победитель аукциона должен будет в течение 7 лет со дня заключения договора КРТ предоставить муниципалитету в качестве компенсации за снесенную собственность «пристроенное» помещение площадью не менее 711 квадратных метров, отмечается в постановлении.

Отдельно прописаны условия компенсации гражданам их жилья: оно должно быть предоставлено застройщиком в течение двух лет либо в виде благоустроенных жилых помещений (их инвестор должен построить или приобрести на рынке), либо в форме равноценного денежного возмещения. Согласно Градкодексу РФ, оно включает рыночную стоимость имущества плюс убытки, понесенные собственником от его изъятия.

Решение о включении квартала улиц Краснофлотцев – Донская – Корепина – Шефская в зону КРТ было принято в ноябре 2021 года. Изначально предполагалось, что при реновации территории под снос пойдут 20 строений, в основном шлакоблочные двухэтажники, возведенные в 1948-1952 годах для рабочих Эльмаша.

Однако в ходе январского голосования местных жителей в четырех домах (Краснофлотцев, 36, Шефская, 10/Краснофлотцев, 34, Донская, 7 и Корепина, 47) не набралось необходимых по закону двух третей голосов за участие в проекте. Здания из КРТ исключили, а проект отправили на доработку.

Торги по двум другим площадкам КРТ (кварталы улиц Шефская – Энтузиастов – Баумана и Донбасская – переулок Суворовский – переулок Черниговский) назначены на 29 июня.

Поделитесь статьей