30.11.2020

Выдача ипотечных ссуд на жилье в 2021 году может сократиться

Агентство НКР провело исследование рынка ипотеки, согласно которому в 2021 году общий объем выданных ипотечных ссуд сократится примерно на 7,5% — то есть до 3,6–3,7 трлн руб. Для сравнения: в конце прошлого года эта сумма была 3,9–4 трлн руб.

В то же время будет расти доля рефинансирования — портфель таких кредитов достигнет 500–600 млрд руб. Это на 11–20% выше ожидаемого показателя 2020 года.

В 2021 году эксперты ожидают некоторого снижения ставок — порядка 0,3–0,5% в среднесрочной перспективе. Так, средняя ставка новых кредитов в первой половине 2021 года может обновить минимум на уровне 6,8–7%. Без учета льготной ипотеки — это около 7,4–7,5%.

Несмотря на снижение ставок, в исследовании отмечают, что в целом доступность жилья падает. Средний размер ипотечной сделки за первые восемь месяцев 2020 года вырос на 11% — до 2,45 млн руб., — а площадь жилья, которую можно купить за эти деньги, выросла только на 2% (то есть на 0,7 м²). Для сравнения, за аналогичный период 2019 года средний размер ипотечной сделки вырос на 10%, а площадь жилья, которую можно приобрести, — на 1,2 м². Исследователи объясняют это опережающим ростом цен, которые на первичном рынке жилья за девять месяцев 2020 года, по данным Дом.РФ, выросли на 10,5%.

Поделитесь статьей